シャトーエスペランス

  • 東京都目黒区鷹番三丁目

  • 東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩3分

  • 1976年築 / 6階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
4,480万円
108.9万円/㎡
相場
4,385万円
106.6万円/㎡
2,679
3,816
4,953
6,090
AI査定結果
推定相場価格
4,385万円
106.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,816万円〜4,953万円
92.8万円/㎡〜120.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年8月21日
シャトーエスペランス
4,480万円（108.9万円/㎡）/ 4階 / 41.14㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は89.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/214,480万円108.9万円4階 41.14㎡ 1LDK南
2025/08/064,580万円111.3万円4階 41.14㎡ 1LDK南
2025/07/224,780万円116.2万円4階 41.14㎡ 1LDK南
2025/07/224,980万円121.1万円5階 41.14㎡ 1LDK南
2025/04/254,980万円121.1万円4階 41.14㎡ 1LDK南
2025/03/234,080万円99.2万円3階 41.14㎡ 1LDK南
2025/03/144,280万円104.0万円3階 41.14㎡ 2DK南
2025/03/054,280万円94.0万円3階 45.54㎡ 2DK南
2024/12/283,480万円84.6万円5階 41.14㎡ 2DK南
2024/12/283,480万円84.6万円5階 41.14㎡ 1SDK南
2024/12/283,280万円79.7万円4階 41.14㎡ 1DK+納戸×南
2024/12/283,280万円79.7万円4階 41.14㎡ 2DK南
2024/05/133,180万円97.8万円5階 32.53㎡ 1LDK南
2024/01/012,080万円58.4万円5階 35.64㎡ 1DK-
2023/12/262,290万円64.3万円5階 35.64㎡ 1DK-
2023/12/102,080万円63.9万円5階 32.53㎡ 1DK南東
2023/12/012,290万円70.4万円5階 32.53㎡ 1DK-
2023/10/272,380万円73.2万円5階 32.53㎡ 1DK南
2023/10/122,480万円76.2万円5階 32.53㎡ 1DK南
2023/09/282,580万円79.3万円5階 32.53㎡ 1DK南
2023/09/142,780万円78.0万円5階 35.64㎡ 1DK南
2023/07/084,350万円95.5万円4階 45.54㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は94.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/21
シャトーエスペランス
目黒区鷹番三丁目
学芸大学駅3分 4,480万円108.9万円41.14㎡1LDK4階 / 6階建 南1976年23戸RC
2024/05/15ファインライフ駒場
目黒区駒場四丁目
東北沢駅5分 3,280万円87.8万円37.36㎡1LDK3階 / 3階建 南1979年20戸RC
2024/02/09パラスト駒場
目黒区大橋二丁目
神泉駅8分 2,799万円87.0万円32.18㎡1LDK4階 / 6階建 南1973年30戸RC
2024/05/15駒沢フラワーホーム
目黒区東が丘二丁目
駒沢大学駅7分 4,380万円98.4万円44.51㎡1LDK5階 / 7階建 北東1973年49戸RC
2024/10/04エクセル東が丘
目黒区東が丘二丁目
駒沢大学駅6分 3,680万円81.8万円45.01㎡1LDK6階 / 6階建 南1972年14戸RC
2025/03/23ハイツ南駒場
目黒区大橋二丁目
池尻大橋駅7分 3,600万円101.0万円35.64㎡1LDK4階 / 4階建 北西1976年11戸鉄骨造
2024/02/12ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 3,980万円93.0万円42.8㎡1LDK6階 / 12階建 南西1978年53戸SRC
2025/01/06総和ビラ青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 2,980万円96.2万円30.99㎡1DK6階 / 7階建 東1973年29戸RC
2025/08/05東山サンハイツ
目黒区東山三丁目
池尻大橋駅2分 3,880万円94.2万円41.18㎡2DK1階 / 3階建 東1978年21戸RC
2025/07/09パラスト青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅6分 3,980万円110.9万円35.88㎡1LDK3階 / 7階建 南東1977年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、目黒区では12.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.9万円）は目黒区の平均と比較して6.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
目黒区
116.5万円/㎡
前年比+12.7%

マンション概要

マンション名シャトーエスペランス
所在地東京都目黒区鷹番三丁目
交通東急東横線学芸大学駅徒歩3分
築年月1976年
階数6階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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